Kalkulator kredytu POLSTR vs WIBOR
Ten sam kredyt, dwa wskaźniki. Domyślnie POLSTR 1M i WIBOR 3M z aktualnych notowań. Wynik liczy się od razu, bez przycisku „Oblicz”.
Sprawdź, jak zmieniłaby się rata kredytu hipotecznego przy zastosowaniu POLSTR zamiast WIBOR. Podaj kwotę kredytu, okres spłaty i marżę, a kalkulator porówna wysokość raty dla obu wskaźników.
Aktualne notowania: tabela stawek. Rata jednego wskaźnika: kalkulator kredytu. Definicje: POLSTR, WIBOR i stopy NBP.
Pytania
Czym różni się POLSTR od WIBOR?
POLSTR jest wskaźnikiem overnight liczonym z transakcji depozytów. W kredycie hipotecznym używa się zwykle stopy składanej, najczęściej POLSTR 1M. WIBOR jest wskaźnikiem terminowym (1M, 3M, 6M, 1Y); w dotychczasowych umowach najczęściej występuje WIBOR 3M lub 6M. Oba administruje GPW Benchmark. Rata zależy od wybranego wskaźnika powiększonego o marżę z umowy.
Czy kredyt oparty o POLSTR może mieć niższą ratę niż kredyt oparty o WIBOR?
Może, ale nie musi. Przy tej samej kwocie, okresie i marży niższa rata jest po stronie niższego wskaźnika. Wyższa marża przy jednym z wariantów może tę różnicę zmniejszyć albo odwrócić. Kalkulator pokazuje wynik dla wpisanych liczb, a nie regułę, która miałaby obowiązywać w przyszłości.
Czy POLSTR będzie niższy od WIBOR?
Z samego porównania aktualnych notowań tego nie wynika. W jednym dniu POLSTR 1M może być niższy od WIBOR 3M, w innym wyższy. To różne terminy i różne metody liczenia. Kalkulator nie rozstrzyga, który wskaźnik będzie niższy za miesiąc albo za rok.
Jak zmiana POLSTR wpływa na ratę kredytu?
Przy oprocentowaniu zmiennym oprocentowanie to wskaźnik plus marża. Wzrost POLSTR podnosi ratę, spadek ją obniża — o ile umowa przewiduje taką aktualizację. Ta sama zmiana o 1 punkt procentowy inaczej wpływa na ratę przy niskim i przy wysokim poziomie stopy oraz przy innym okresie kredytu. Suwak w sekcji „Co jeśli POLSTR lub WIBOR się zmieni?” liczy ten efekt dla podanej kwoty.
Czy kalkulator przewiduje przyszłe wartości POLSTR i WIBOR?
Nie. Wynik dotyczy stałego poziomu wskaźnika widocznego na ekranie. Nie jest prognozą notowań. W umowie rata zwykle zmienia się w cyklu wskaźnika, na przykład co miesiąc przy POLSTR 1M albo co trzy miesiące przy WIBOR 3M.
Kalkulator ma charakter informacyjny. Wynik jest symulacją i nie stanowi oferty kredytowej. Rzeczywista wysokość raty zależy m.in. od warunków umowy, marży banku, sposobu aktualizacji oprocentowania oraz zmian wartości wskaźnika referencyjnego.