Kalkulator raty kredytu hipotecznego

Wpisz kwotę kredytu, okres spłaty, wskaźnik referencyjny i marżę banku. Domyślna stawka to POLSTR 1M, stosowana przy nowej sprzedaży hipotek od września 2026 roku.

Kwota kredytu (kapitał)

Kwota, którą pożyczasz od banku, w złotych.

Wartość nieruchomości (opcjonalnie)

Udział kredytu w wartości mieszkania (LTV). Nie zmienia raty — banki patrzą na wkład własny.

Okres spłaty (lata)

Stopa bazowa

Marża banku (%)

To stały narzut banku. Rata = wskaźnik + marża. Typowo 1,5–2,5%.

Wynik liczy się od razu przy zmianie kwoty lub marży.

Rata równa

—

Rata miesięczna przy spłacie w równych ratach. Kalkulacja nie obejmuje prowizji, ubezpieczeń ani karencji.

Oprocentowanie—

Wskaźnik bez marży—

Odsetki łącznie—

Suma do spłaty—

Liczba rat—

LTV (kredyt / wartość)—

Pierwsze 12 rat
Nr	Rata	Kapitał	Odsetki	Saldo

To wyliczenie poglądowe, nie oferta banku. Na ratę w umowie wpływają też prowizja, ubezpieczenia, sposób naliczania odsetek i pozostałe zapisy. Aktualne wskaźniki: tabela stawek. Definicje: POLSTR, WIBOR, stopy NBP.